电梯故障两年多 高层住户借电梯从楼顶回家

zgsdbin

西安市民赵先生家住南二环金叶家园小区。两年多前，小区A座的电梯发生故障，由于部分业主没有交大修基金，致使物业不能启用大修基金，电梯一直都没有修。

小区住宅为13层，A座高层住户只能乘坐B座的电梯到楼顶，然后穿过楼顶再进入A座。住在A座12楼的刘女士就如此“穿越楼顶”回家两年多之久，而7楼的梁女士则是上楼从B座“穿越楼顶”，下楼从楼梯步行。 对此，小区组织业委会清退了之前的物业，目前都业主代表暂管小区物业。

为了解决A座电梯问题，经大部分A座业主同意，暂时由个别业主垫钱购买电梯，然后慢慢办理使用大修基金，再补还给业主所垫付的资金。

据了解，目前A座65户业主中的40位均同意这解决办法，预计本月底新电梯就将到位。 华商报记者从西安房管局了解到，根据相关规定，必须所有业主都交齐大修基金后，才有可能动用这笔钱，而且至少要有占总人数2/3以上的业主同意后，经签字、公示等程序后才能申请试用。

由于金叶家园小区A座有部分业主没有交大修基金，因此目前没有法律法规支持可动手这笔大修基金。虽然房管局负责管理大修基金，但对于业主是否缴纳大修基金房管局没有强制手段。目前，遇到这样的情况后，最好借助业主委员会督促未缴纳大修基金的业主尽快补交。如果个别业主仍不愿上交大修基金，业主委员会可尝试通过司法途径解决。