房产税试点最快可能年底前出台 首套房免征

山东小王

2010年10月28日 04:01  证券时报网

　　权威人士称，税率为0.6%左右，首套房免征

　　证券时报记者 艾 林

　　本报讯记者昨日从权威人士处获悉，如果一线城市的房价近期仍没有明显下跌的趋势，房产税就会很快出台，试点工作最快将在年底前进行。

　　自4月份国家出台“历史上最严厉”的房地产调控政策以来，半载已过，尽管房价疯涨的势头得到了遏制，但百姓所期待的房价下跌并没有明显出现，楼市成交甚至在9月份出现回暖迹象。为巩固此轮调控成果，国家又在9月底出台了包括提高首付比例和限购在内的新一轮调控政策，紧接着央行又3年来首次加息。种种迹象表明，这轮房地产调控“不达目的不罢休”，如果近期房价仍未达政府预期，更严厉的措施将接踵而至。

　　此前有报道称，“十一”长假之后，财政部、国税总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。

　　然而，房产税的征收并没有之前预想的那么严厉。上述权威人士告诉证券时报记者，“房产税的最终方案将比此前市场预测的宽松，不但不会对首套房征收，而且税率也较低，在0.6%左右。”

　　此前，财政部财政科学研究所所长贾康也表示，房产税的推进过程应该是渐进式的，首先在一线城市试点，北京、上海、广州都有可能，建议首套商品房不应被覆盖，而投资房将成为房产税调控目标。还有学者建议，房产税应按照“一套房一律不征；二套房减征或不征；三套房以上(包括三套房)倍征”的原则征收。上海易居中国研究院综合部部长杨红旭也建议，房产税开征重点应指向投资投机性购房者的多套住宅。

　　对于房产税的税率，杨红旭也认为，试点初始阶段税率不会太高、税基不会太大。此前有传闻称，重庆的试点方案是按不同的户型，进行累进制的征税，重点向200平米以上的大户型征税；而上海、深圳房产税试点税率大概在0.3%—0.4%，较之前市场预计的0.8%大幅降低。