万科等四大地产商集体看淡明年楼市

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万科丁长峰、万通冯仑、SOHO潘石屹、华远任志强等等，这批地产界元老级人物都不怀疑房地产的“冬天”已经来临。

“请大家略微多穿一点衣服，不要对明年抱有任何的幻想。”万科地产副总裁丁长峰用一句话结束了在昨天2008房地产金融论坛的讨论。

“过冬！安全肯定是第一位的，所以我们降低存货，降低开工面积；第二件事是，在市场绝对销量数量下降的情况下，跑赢占有率；第三件事，就是要思春，既要看到冬天之后的春天，思考春天来了你还能否发展。”丁长峰坦言，房地产业在过去近年内主要靠外延式增长，现在则要思考内涵式增长。

“现在成交量非常差，市场很惨淡！”SOHO中国董事长潘石屹说，他同意万科的做法和看法。“作为全球最大的住宅地产公司，万科地产公司的项目遍布全国，对未来市场的预见性更准确。”

北京市华远集团总裁任志强分析表示，中国整个住房市场面临着巨大增量的压力，即使有救市措施，也需要至少两年时间消化现在存量。作为房地产企业首先要活下来，否则没有未来。

万通地产老总冯仑也表示，房地产业的蜜月期已结束，所以不能再沉浸在往事的回忆和梦幻里，而要寻找下一次的机会。