大力度降息下四种表情 房贷族负担越来越轻

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中国人民银行宣布，将再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率。尤其惹人关注的是，一年期人民币存贷款基准利率下调各1.08个百分点，对于此次央行大力度降息，杭州的市民和企业是如何看待的呢？。

储户：降息周期里存款得赶早

从今年10月9日起，央行已经连续三次下调存款基准利率。一年期存款基准利率从本轮降息周期前的4.14%降到了2.52%。

浦发银行(行情 股吧)杭州分行财富管理部总经理郭剑给记者算了一笔账，同样办理一笔10万元的一年定期存款，在今年10月9日前，储户可以拿到4140元，扣除5%的利息税，最后的利息所得是3933元；而从今天起，这笔存款的利息收入只有2520元，比之前少了1413元。

杭州的陈女士很庆幸前几天办理了一笔三年期的定期存款。“上次降息后，我就把余钱都存定期，而且都选中长期。”陈女士说，现在想想存了三年真划算，如果晚几天存，利息要差好大一截。

中信银行(行情 股吧)杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅告诉记者，自从前几轮降息后，最近一个月去银行办理三年期、五年期定期存款的客户越来越多，其中不仅有中老年客户，还有不少年纪轻的市民。事实上，上一次降息和本次降息，三年期和五年期的存款利率下调幅度都是最为明显，对于事先办理了这类长期存款的市民来说确实很划算。

记者比较发现，本轮降息周期以来，三年期和五年期的存款利率已经分别下调了1.8个百分点和1.98个百分点。

此前，因国内进入降息周期，很多银行理财师都建议市民将闲置资金进行长期的理财规划，如办理中长期的定期存单。而此次大幅降息后，市民的理财计划是否应做调整？郭剑认为，如果眼下还想存款，期限上最好不要超过两年。因为现在的一年期存款利率已经降到2.52%，离历史上最低点1.98%十分接近。

房贷族：负担越来越轻了

“傍晚的时候我就接到老公打来的电话，说是央行又降息了，而且这次降息幅度很大。”房贷族冯女士今年4月份买了一套房子，当时由于办不出公积金贷款，最后全部采取银行商业按揭，总共是20年期78.7万元的贷款，冯女士说，目前每个月的月供大概是5950元，两口子觉得还贷压力很大，因此听到降息的消息，心里挺高兴的。“听说这是十年来最大幅度的一次降息，明年我们每个月房贷可以省下不少。”

这次大幅降息，对于房贷族们来说无疑是个好消息。虽然今年以来存款利率只降了三次，但是贷款利率已经是第四次下调。对于今年9月16日前按揭买房的市民来说，明年1月1日起，月供的数字将会有明显的变化。

郭剑告诉记者，一笔50万元20年期的贷款，在今年9月16日以前如果按照8.5折优惠利率办理按揭，月供为3773.78元；而同样的贷款同样的利率折扣，在今天办理贷款，月供只需3355.83元，相差417.95元。如果按照前不久出台的房贷新政中利率最低7折来计算，这样一笔贷款的月供只需要3105.25元。

记者了解到，业内人士指出，此前银行对房贷新政十分谨慎的一个原因是，房贷利率打7折后会出现存贷款利率倒挂现象，从这次商业贷款和公积金贷款的情况来看，按照此前央行房贷新政规定的首套房房贷利率可打七折来计算，调整后的五年期以上商业房贷利率最低达到约4.28%，而公积金贷款为4.05%，两者利息差进一步缩小。 (本文来源：浙江在线-钱江晚报 作者：俞萍丽罗凰凤 张云山 徐叔竞)