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新华网海口１月21日电（记者 孙志平、郑玮娜、王晖余）近半个月来，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。 “新华视点”记者近日深入海南各地调查发现，过快上涨的房价已潜伏隐忧，助推海南一些地方的房地产“非理性”发展。由于投机性和投资性需求“挤压”了居住性需求，也引起部分市民的不满。有关专家呼吁政府部门应加大调控力度，尽快抑制房价飞涨的局面，引导购房者理性消费，防止出现新一轮房地产泡沫。 楼市异常“火暴” 政府着手“打压” “最近我们的楼盘每平方米每天都上涨１０００元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓对记者说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》去年１２月３１日发布后，每天有２００多批客户来看房，主要是外地人。“元旦前我们楼盘的均价为每平方米１５０００元，现在起步价就要１９８００元。” 海南概况 
| | 海南省－1988年4月13日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过《关于设立海南省的决定》和《关于建立海南经济特区的决议》； 1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式挂牌。从此，海南成为我国最年轻的省份和最大的经济特区，海南的发展进入了一个崭新的历史时期。中国南海上的一颗璀璨的明珠，是仅次于台湾的全国第二大岛．中国陆地面积最小，海洋面积最大的省。【详细】 |
定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年１１月开盘以来，价格从每平方米１３０００元一路飙升。最近半个月房价又上涨一万元。记者从“山屿湖”销售中心了解到，截至１月１８日，该楼盘均价已高达每平方米２８０００元，而且“房源已经所剩无几”。 海口市新大洲大道上的“滨江帝景”去年１２月１９日开盘时，起步价是每平方米５０００元左右，一个月内已上涨７０％。该楼盘销售人员对记者说，现在全海南岛的房价都在涨，要买就尽快下手，否则后悔都来不及。已在这里购房的业主王先生说：“房价涨得超出我的想象，幸亏下手早点，否则要多花几十万元。这对上班族来说，相当于十年的收入啊！” 海南房价的集中飞涨，正不断催生“每平方米５万元以上”的“天价房”。“三亚·凤凰岛”楼盘，定位为超星级国际养生度假中心，去年底内部认购的“诚意金”每套就达５０万元至１００万元。销售人员介绍，该楼盘今年１月开盘，定价为每平方米５万元至９万元不等，短短几天，开盘的房子已销售一空。 因为房市“火暴”，海南不少楼盘未开盘甚至尚未办理预售许可证，就开始收取高额“定金”或“诚意金”。记者咨询一些“准楼盘”的预售价，答复均是：现在说不准，想购房就先交定金，排号等吧。 海南岛房价的“异动”，正引起海南省领导和相关部门的重视。海南省委书记卫留成１月１２日明确表示，将从加快保障性住房建设与加强房地产市场规划、土地供应、政府调控等方面，着力促进海南房地产市场稳定健康发展。 据卫留成介绍，海南省决定在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。他解释说，近来，房地产开发商蜂拥海南，各市县、各部门领导应接不暇；同时，国内外一些媒体也对海南国际旅游岛建设的政策、措施、目标进行离奇解读，炒作所谓的“千亿元房地产资金涌进海南岛”。为防止海南房地产开发一哄而上，出现新的泡沫，海南省委、省政府作出了“两个暂停”的决定。同时，海南省也不对土地成片开发项目和大型主题旅游公园项目作出任何承诺。
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发表于 2010-1-22 14:23:00