新华网北京5月27日专电题:“转购为租”推高房屋租金 租金上涨会否推动需求入市? 新华社记者罗宇凡 自4月中旬开始,房地产交易市场在调控政策的影响下进入了清淡的观望期,伴随着一手、二手房市场交易量的大幅度萎缩,房价上涨的速度也得到了一定程度的遏制。不过与此同时,房屋租赁市场却悄然刮起了一阵涨价之风,租金上涨幅度之大令很多买不起房的都市白领再次发出了“租不起”房的慨叹。租金的上涨也引发了人们对销售市场的担忧,在买卖双方相持观望的情况下,租金的走高会不会迫使购买需求提前释放,再次引发一轮购房热潮? 在北京,据北京中原三级市场研究部的数据显示,调控政策出台之后租赁成交量相比之前成交量上涨了55%,与此同时,租赁房源量增长也十分明显,房源上涨幅度达到了28%,而在往年4月份都为租赁市场的季节性淡季。在供需两旺的促进作用下,租金价格环比也出现了上涨,政策出台后一个多月来北京市二手房租金价格环比上涨了5.1%,单位使用面积租金首次突破50元每平方米,特别是一些租赁热点区域,一套住房的租金每月能上涨300元左右,上涨幅度超过7%。 北京之外,天津、大连、沈阳等多个城市都出现了租金大踏步上涨的情况,有些城市的租金上涨幅度甚至超过了10%。 |