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各地二手房交易量猛跌 房产中介纷纷退市关门

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论坛元老

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发表于 2010-6-3 21:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
据中国之声《全国新闻联播》6时44分报道,楼市新政实施以来,走低的二手房交易量让各地中介面临困境,一些中介被迫关门退市。

  同4月相比,5月济南二手房过户数量下降了44%。目前济南市面上二手房门店总数在2000家左右,这些数据对比显示,二手房门店一月"零成交"的应在数百家。迫于压力,济南一批中小二手房中介已经或准备退市。在一家提供二手房租赁转让信息的网站上,已经有5家门店的店东挂出转让的信息。店主王女士在电话中告诉记者: "政策有很大影响,一月卖不出去一套房子,不亏本吗?" 山东大学房产研究中心主任李铁岗分析说:“主要原因由于新政出台后,房产交易大幅萎缩,因此人们处于观望的状态,它不能支撑市场所产生的结果;从另一方面来说,我们的中介机构相对偏多,过度竞争。”

  观望,低迷,下跌。刚刚过去的5月份,合肥楼市共销售住宅类商品房3659套,环比下降7503套,合肥受调控政策影响更大的是二手房市场,成交量下跌在50%以上,一些中小二手房中介甚至10多天都没有做成一笔生意,陆续有中介公司退出市场。合肥某中介公司员工杨洁说:这次国家调控房地产的力度很大,我们公司的交易量下滑得很快,开始亏本了。不得已,我们只能选择关门。

  数据显示:广州5月份在售楼盘469个,243个有网签成交记录。也就是说,5月份,近半数楼盘“零成交”。由于市民观望气氛依然浓厚,二手房交易趋于冷淡,有部分小型中介被迫关门。广州市建设科学技术委员会专家朱昌宏博士认为,虽然成交出现低迷,房价有所松动,但是未来房价稳中有升。

  朱昌宏说:“我个人认为广州还是比较平稳,不至于有大的房价的下降,但是很高的上涨也不会的,应该是稳重带升的趋势。”

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