郎咸平苏州批判楼市 劝诫百姓莫轻易投资房产

山东小王

在近日苏州某楼盘活动上，著名经济学家郎咸平谈起了自己对楼市发展、国家调控楼市的一系列举措的看法。郎教授保持一贯犀利而鲜明的演讲风格，丝毫不顾及其参加的是某知名开发商主办的活动，而一再劝诫大家最近是非常时刻，投资要悠着点，切不可乱投资，尤其是房地产和股票。

    郎教授称，中国经济仍将面临着危机，这场危机是由于投资经营环境恶化、产能过剩而引起的，对此，政府采取了六大政策：农业改革、四万亿注资、汽车家电下乡、四大产业振兴方案、医疗改革、银行信贷等，但上半年接近七万亿的银行信贷大部分流入了基础设施建设以及国有企业，60%用于基础建设，实际上是在用未来的产能过剩来弥补今天的产能过剩。另外40%用于国有企业信贷，国有企业拿到信贷后，造成的后果是大量银行信贷进入股市，另一件就是开始炒地皮，各地就不断地出现“地王”现象。

    政府以及国人寄予厚望的拉动中国经济的“三驾马车”——消费、政府投资、出口，郎教授认为在这场金融危机中都已经停下，指望这些来促进中国经济复苏、增长在今年是根本不可能的事，中国经济在明年见底之后，将面临经济增长点枯竭的危机。

    因此，郎教授认为未来两到三个季度，中国的市场经济将不可避免地陷入通货膨胀，甚至是滞涨期。单看楼市的话，目前楼市有避险资金、信贷资金进入，表面上看起来楼市回暖，股市暴涨，但实际上是“高烧”更严重，“岩浆”温度更高，情况更加恶化。

    根据郎教授的楼市“火山爆发”理论，他认为目前我国房价已经存在严重泡沫，经济适用房与商品房开发比例本末倒置、市场基本被商品房垄断、社会资本投资楼市等造成房价疯涨、楼市畸形发展的根本原因，不能得到很好地解决的话，要么房价会迎来下一轮报复性疯涨，要么就可能引发通货膨胀。郎教授认为还这还不是最艰难的，真正艰难的时候还没有到来，百姓要做好长期应对的准备。因此，在近期这非常时刻都要悠着点，想要投资的老百姓切不可乱投资，尤其是不能把血汗钱投进楼市和股市。