新华网上海８月８日电（记者 姚玉洁 王涛）一则“银监会建议京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻让原本已经高度紧张的房地产市场再次绷紧神经。市场俨然将银行第三套房贷政策视为试探房地产新政策走向的“风向标”。而部分城市重启房贷压力测试、预设下跌幅度提升至５０％的传闻，更令人揣测，楼市调控的时间跨度和深度是否可能趋于严格？ 京沪杭深叫停第三套房贷？ 对于“京沪杭深四地暂停第三套房贷”的传闻，银监会并未直接正面回应，只是公开重申了此前对于第三套房贷的政策，即部分房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况暂停发放第三套房贷；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例及利率应大幅提高，具体由银行自主确定。 “其实这更多的是在强化政策，影响心理预期。”某国有大银行上海分行人士表示。由于购买第三套房成本大幅增加，第三套房贷业务量目前实在少得可怜，从银行业务的角度而言，第三套房贷停不停差别都不大。据了解，该行自房地产新政策实施以来，第三套房贷的业务量只能以个位数来计算。 另一位银行业内人士表示：“购买第三套房的成本太高，即使按照利率上浮２０％计算，和以前的七折相比，成本前后相比已经相差了５０％。再加上认定标准这么严格，哪里还有什么业务？现在不是银行停了第三套房贷，而是客户停止了第三套房贷。” 相关新闻： 银监会：房贷压力测试情景假设不代表房贷政策可能变动 新一轮“房贷压力测试”启动 专家质疑测试结果 房贷压力测试揭秘 银行：房价跌三成不足惧 当前房地产信贷风险有多大? 监管层密集警示房贷风险 “风险链条效应”引关注 | 
发表于 2010-8-9 19:29:00