中融信托入主北京实业 房企联姻信托公司升温

山东小王

    近日，又一则公告再次将信托公司与房地产结合在了一起。而这一次“联姻”的内容并非是房地产信托产品的发行，而是信托公司作为战略投资者入主房企。刚刚斥资24.7亿元竞得海南一地块的葛洲坝子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（下称“葛州坝房产”），其设立的新公司获得信托公司“输血”，而中融国际信托有限公司则以15亿元的代价成为这家共同设立的新公司的控股股东。

    根据葛洲坝日前公告显示，公司及其控股99. 14%的子公司房产公司共同设立的葛洲坝(北京)实业有限公司（下称“北京实业”），决定引进中融信托作为战略投资者向其增资15亿元。根据相关《增资扩股协议》的约定，在这笔15亿元的增资款中，其中人民币3亿元作为新增注册资本，剩余人民币12亿元作为资本公积金，由信托公司独享。增资后，北京实业注册资本为人民币4亿元，葛州坝及房产公司分别持股7.5%、17.5%；而中融信托则将拥有75%的股权。根据双方约定，中融信托在控股北京实业后将不会派董事、监事等高管参与该公司的日常生产经营管理。

    北京实业刚刚于2009年11月30日设立，主业依旧为房地产开发经营。截至2010年6月30日，该公司净资产1亿元，目前尚无土地储备。此时获得中融信托的资金注入，将为该公司未来经营打下基础。