北京上周楼市日均成交破百套 成交均价2万1

山东小王

　　北京上周商品住房(除经限)成交991套，日均突破百套，环比前一周上涨近三成，同比去年则下滑近七成。同时，成交均价达21360元/平方米，与去年同期相比仍有34.8%的涨幅。业内人士认为，楼市下调压力依旧明显。

　　上周住宅日均成交141套

　　据北京房地产管理网统计数据显示：上周北京商品房总成交数据为期房总量1823套，环比上周的成交量1201套上涨了51.8%。而现房住宅总成交量为173套，环比上周的192套则出现了下调10%，从住宅总量来说，除经限房外的住宅总量，合计为991套，上涨了27.1%。而价格则继续维持下调的趋势，特别是中低价商品房供应量逐渐上涨，楼市的价格下调趋势越来越明显。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，虽然上周的成交量环比出现明显上涨，但是主要原因为受到市场低价房供应比例上涨的原因，而相比去年同期依然有大幅下调，其中期房住宅相比去年同期下调了65.4%，住宅除经限外，相比去年同期成交量3162套下调了68.7%。“从数据看，楼市依然延续调整趋势，在市场成交量未达到成交高峰期2/3时，很难说是市场的反弹，上周的数据上涨，更多属于地量调整。”