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元旦楼市“零新盘” 地产商“老本”吃出开门红 本报讯 趁着休息的最后一天，市民李小姐和男友赶着看了三个盘，本以为假期里会很清静的售楼处，却是人来人往。2011年的元旦假期，北京楼市呈现出一片火热的情景。虽然没有一个新盘入市，可光靠老项目的后期销售，三天就成交了1428套住宅，迎来新年的开门红。 售楼处繁忙开年 提起昨天的看房之行，李小姐还是觉得大出意料。昨天上午，趁着天气晴朗，又是大家外出旅游的假期，市民李小姐和男友来到了大兴某楼盘的售楼处，想好好研究下这个项目。到了现场，她被吓了一跳，前台接待电话响个不停，看房的人站满售楼大厅的各个角落，人声鼎沸，销售人员满场转，要找个人介绍沙盘都得等半天。之后，李小姐又看了大兴附近的另外两个项目，也是同样的场景。“本来说趁着大家游玩的时候看看房子，人少销售员介绍得也详细，谁知别人也是这么想，结果都挤到元旦里看房了。”李小姐越想越感叹，觉得要在新年里买套房子变得更加艰难。 假期三天成交1428套 根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，1月1日至3日，北京商品房期房成交量达到505套，现房住宅成交量为741套，二手房住宅成交了182套，合计住宅总成交量达到1428套。虽然与2010年年末的最后三天相比大跌了73%，但却比去年元旦三天多成交了近50%。这对于假期的楼市淡季来说，实属火热。 而且，值得注意的是，由于对2011年一季度楼市走向持谨慎观望态度，多数开发商不愿抢“头班车”在元旦开盘，所以元旦假期里呈现出“零推盘”的惨淡情况。1428套的总成交套数中，有87.3%来自于开盘已经有段时日、销售均价在每平方米20000元左右的中低价老盘。我爱我家多家门店的信息也显示，今年元旦期间，客户咨询量和委托量与去年年末相比分别增加了29%和33%，有不少平时忙于上班的年轻人也趁着难得的假日选房看房，人们的购房意愿依然高涨。 吃“老本”为防政策变 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，2010年年末楼市成交量的火热，以及新年三天里温暖晴朗的天气，刺激了新年元旦期间网签量的增加。去年年末的二次加息，和多部门在近日里的连续表态，让人们对于政策面收紧的预期也日益明显。为了避免夜长梦多，政策再度生变，很多购房人也加快了买房的步伐，从而使得元旦假期呈现出火热的楼市成交景象。 （赵莹莹） 相关新闻 今年调控效果将明朗 本报讯（记者姚丽颖）北京中原地产分析师表示，期房供应在去年12月下半月以后出现了明显的断顿，致使现房成交大涨，达到了741套。其次，低迷的股市，使得购房依然成为了投资的第一选择。相比严厉的调控政策，市场依然有非常宽裕的资金而且无更好的投资渠道。因而预计长假后成交量将很快恢复节前的高量。 此外，业内人士认为，2010年12月份，国土部发布对土地政策监管加严的通知开始及温总理再次接受采访表明将继续严格调控、再加上年内的第二次加息，可见政策面很可能继续收紧。但由于楼市对于政策调控已经产生极强的免疫力，只有增加保障房的供应，降低保障房的购买门槛，才能遏制过快上涨的商品房价格。以北京为代表的城市将在2011年供应大量的保障性住房，预计调控的效果将逐渐明朗化。D140 (北京晚报) | 
发表于 2011-1-4 17:42:00