三家银行中报靓丽出炉 慎对房贷

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银行业上半年的业绩“养眼”毫无悬念可言。 中信银行(行情 股吧)（601998）、深发展A（000001）、 南京银行(行情 股吧)（601009）昨晚公布的半年报显示，三家银行上半年的净利润增速分别高达162.62%、90.7%和125.63%，三家银行的每股基本盈利分别为0.22元、0.93元和0.43元。

光大证券(行情 股吧)银行业分析师金麟指出，上半年各家银行经营业绩增长驱动大致相似。由于受到了去年几次加息的影响，同时实行了从紧的货币政策，银行利息差不断提高，净利息收入随之明显增加，从而推动银行业绩。

中信银行上半年实现净利润84.17亿元人民币，同比增加52.12亿元人民币。其中，净利息收入为182.28亿元人民币，同比增加69.72亿元人民币，增幅为61.94%。

深发展实现净利润21.44亿元，同比增长90.7％。其中，净利息收入63.03亿元，比上年同期增长42.1%。

不过， 国泰君安(行情 股吧)金融业分析师伍永刚此前接受早报记者采访时曾指出，存款定期化趋势和贷款利率上浮已接近上限将导致银行利差将会在下半年逐步缩小。

此外，宏观调控政策的影响将对各家银行的未来业绩构成重要挑战。

深发展指出，宏观调控、原材料涨价使得企业资金链偏紧，盈利能力下降，加大了违约的潜在风险。

南京银行坦言，受到央行继续采取紧缩性货币政策的影响，上半年“货币市场资金面趋紧，融资利率有所上升，资金来源的不稳定性有所增大，公司流动性管理难度继续加大”。

深发展报告期末不良贷款比率依旧维持在较高水平，为4.64％，但较年初还是下降了1个百分点。

去年明显下滑的深圳楼市(专题)则让深发展在房贷业务上的数据更令人关注。深发展在其报告中指出，其房地产行业的贷款不良率相对高的原因是“房地产开发贷款等历史遗留不良贷款所致”。

深发展明确指出，“自2007年下半年以来，鉴于房地产市场的变化，严格了个人贷款政策，按揭贷款增幅随即放缓”。

细观中报，由于受到了宏观调控的影响，各家银行对待房地产信贷业务尤为谨慎。

中信银行在其报告中指出：“本行高度重视房地产市场形势的不确定性，审慎开展房地产贷款业务”。中信银行对房地产开发贷款实行总量控制和资金封闭管理。

虽然受到资本市场的影响，各家银行的中间业务都受到了不同程度的“挫伤”，但在下半年银行盈利预期受到宏观调控影响而并不明朗的情况下，中间业务显然将是各家银行在未来的重要收入来源。

根据深发展的半年报，该行净利息收入在营业收入中的占比下降了2.1%，非利息净收入在2008年上半年同比增长78.0%，达8.13亿元。深发展指出，“下半年，将继续关注非贷款业务增长，进一步优化业务结构。”

中信银行上半年实现非利息净收入20.22亿元，占经营收入9.99%，较去年同期5.24%的数值明显增加。

中信银行表示，下半年将“加大能增加中间业务收入的国际贸易融资业务、资金资本市场业务和投资银行业务的投入”、“在大力发展传统优势业务的同时，加大信用卡、投资银行业务、托管业务、理财和代理业务收入等中间业务的拓展。”