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“我出山并不是希望凭个人能力带领大家逃出生天，而是帮助同事各自逃生，各自逃生无论如何会有幸存者。”10月中旬，香港中原集团主席施永青宣布重新出山执掌帅印，对在场媒体说了这番话。 施永青的秘书韦女士在电话采访中对《第一财经日报》表示，“施先生原本处于半退休状态，主要负责的是集团未来战略发展方向的筹划。而现在他重新执掌帅印，将负责更多的日常管理事务，重点的关注方向是提升佣金业绩以及压缩成本。” 香港媒体传闻中原11月将关闭5家无盈利分店，至年底将关闭10家，并裁减员工，裁员幅度接近20%。 但是中原方面回应，暂时没有硬指令要求公司减多少分行或人员，但会加强抽验前线领导层的工作，而且标准会比以往提高。若检验不过关，可能有部分分行将遭关闭。 施永青在复出后，给香港员工的信件中指出，不能缅怀过去，逆境中要灵活适应，例如分行经理要协助营业员开单，分区经理填补分行经理的空缺。“决定谁可以留下来的不是我，而是要看同事自己的竞争能力。” 同时，10月15日在自己的博客上，施永青针对目前的经济环境撰文，指出若面临裁员危机，“我会主动向公司提出减薪，并立即改善工作态度，令自己成为公司内最扺请（值得聘用）的员工。” 此前，根据香港媒体报道，今年上半年中原集团的盈利较去年同期大幅倒退40%，其中中原（香港）于今年上半年约有1.6亿港元盈利，与去年相若，但踏入7月及8月每月只有200万港元至300万港元轻微盈利，已进入风险临界点。而内地的中原（中国），旗下合计地800家分行共1.5万名代理，支出庞大，估计部分业绩极差的城市将大幅削减分行。 对此，中原没有表示回应。但中原地产（香港）研究部的三季度香港一手住宅研究报告指出，估计2008年全年，一手私人住宅登记约11000宗的水平，较去年的18943宗跌42%。将会是1996年有记录以来的13年新低。二手住宅成交量也在9月创下23个月的新低，成交金额创下19个月的新低。 不过施永青却预言，估计香港楼市(专题)今年第四季可以初步找到支持位，明年春天会有改善。而且香港楼市升幅明显的只有豪宅及写字楼，中型住宅目前价格只有1997年的70％。市场风险并不大。 中原地产（香港）研究部近期也撰文表示，虽然今年第三季度楼市买卖气氛淡静，并出现金融海啸打击香港经济，令楼价持续下跌了约8.0%，但政府已推出相应措施救市，而且十大基建将于2009年开始陆续动工，预期会增强香港经济发展，恢复市民买楼置业的信心，带动楼价回升。 同时施永青对外界表示，他个人认为，在香港市场现在的市况下，可以在租赁业务方面尝试提升佣金标准。物业买卖方面可以在开发商提升佣金标准卖楼促进成交的基础上，逐渐影响二手房小业主也提升佣金标准。而在没有向银行借贷大举扩张的情况下，公司财务稳健，他也将通过呼吁公司股东不派息的方式，增加现金流动性。 而中原地产华南地区的有关负责人则对《第一财经日报》记者透露，目前中原地产内地分支机构的员工，尚未接到董事局主席施永青的最新指示。但是中原中国的各大高层已经紧急召开闭门会议，可能稍后会出台相应的调整措施。 (本文来源：第一财经日报 作者：吴晓波) 
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发表于 2008-10-18 09:37:00