迪士尼落户上海已无悬念 八只股迎来超级利好

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项目初定上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域

“迪士尼落户上海已经没有悬念。”一位多年参与上海迪士尼项目立项考察和可行性研究的专家告诉记者。一个涉及服务、制造多个产业的综合娱乐品牌将担纲上海经济新引擎之一。

据悉，目前上海相关部门与美国迪士尼公司就一些具体合作细节还在进行谈判。一位知情人士说，“主要是此前美国迪士尼开出的价格过高。随着目前美国经济下滑，迪士尼在价格上可能作出些让步，这为谈判进程增加了利好。”关于知识产权使用、中外方出资比例等问题都属于高度机密，目前无法得知。“但上海对迪士尼项目志在必得，国务院宣布通过审批只是时机问题。”上述人士称。

记者了解到，目前迪士尼项目初定位于上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域。其与上海浦东国际机场仅数十分钟的车程是迪士尼选择黄楼的主要原因之一。“根据相关规定，上海过境旅客可享受48小时免签证游。”专家介绍。

另据消息人士透露，根据美方要求，上海地方或推出迪士尼中文电视频道，合作方极有可能是上海文广新闻传媒集团。“根据美国迪士尼经验，游园经营仅能打平成本。迪士尼真正盈利来源包括特许产品生产经营、电视频道广告等其他领域。另外，迪士尼对拉动酒店、餐饮、交通等服务业消费意义重大。”研究人士称。

迪士尼概念只要稍有风声，总会在资本市场引来异动。11月19日，敏感的A股市场投资者发现了本报一则消息的玄机，一举将上海迪士尼概念股再次推向涨停板。界龙实业、陆家嘴、天宸股份、上海外高桥等全线涨停，其中既有地块资源涉及迪士尼选址地的房地产企业，也包括可能参与迪士尼工程建设和经营的国企巨头。

本报昨日消息称，18日，上海银监局召开“促增长、防风险”工作座谈会，要求上海银行业金融机构参与和支持市一级重大项目和重点工程建设。

会上透露，上周上海市政府和市发改委召开金融机构座谈会，表示上海地方政府接下来将重点跟进已上报中央但还未被审批的项目，包括上海迪士尼主题公园建设规划方案。

这也是继上海市市长韩正在今年三月两会期间公开介绍上海迪士尼项目情况后，上海官方又一次对该项目进行明确表态。

今年以来，随着房地产和金融业遭遇下行风险，上海经济的快速稳定增长受到考验。在这种情况下，迪士尼项目对上海的重要性不言而喻。“先不说全国的旅游消费会有多少聚拢至上海，单单长三角2亿最富裕的中国人口，就足以为上海旅游、娱乐文化业带来新动力。”专家表示。

上海本地迪斯尼概念八大牛股

界龙实业(600836)

投资亮点：

1.公司为年销售超过10亿元、总资产超13亿元的包装印刷的龙头企业集团，2004年居中国印刷100强第8位，中国包装印刷百强企业第4位。

2.作为沪、深两市规模最大的纸类包装印刷业上市公司，北京2008年奥运会和上海2010年世博会的召开将给公司带来大好的发展机遇，行业前景较好。

3.公司积极加强房地产新项目和土地储备力度，目前已在浦东三林镇、川沙镇等黄金地段储备3000亩土地拓展业务。若迪士尼乐园建在川沙镇，公司房地产增值空间更大。

风险提示：1.随着业务规模的增长，公司提升经营管理能力的压力也越来越大。

2.房地产行业仍可能面临宏观调控的影响,可能对公司带来负面影响。

浦东建设(600284)

投资亮点：

1.公司地处上海市，是以工程建设为龙头、机械化施工为依托，集工程投资管理、施工、运输、沥青混合料生产、建材供应等为一体的综合性股份制企业。公司拥有市政公用工程施工总承包一级和公路路面工程专业承包一级资质。

2.公司在新型路面材料研究、道路安全性(防滑性、排水性)研究、铺装工艺研究方面具有明显的优势。

3.公司承担了浦东大部分基础设施建设任务。业务已覆盖到苏浙皖三地。

风险提示：中国建筑业集中度和专业协作水平相对较低。

锦江股份(600754)

投资亮点：

1.锦江股份目前经营12家星级酒店，酒店投资仍为其主要利润来源，2007年酒店营运收入小幅上涨。公司分别参股49％和8％的上海肯德基、苏锡杭肯德基表现良好。

2.上海市国资委批准了上海家化(600315)的股权激励方案，上海地区大型国企的股权激励很可能由此启动。锦江股份正在积极争取成为下一批方案通过者。

3.世博会与最近的迪士尼概念，会对于上海本地高星级酒店、商务旅游起到积极的促进作用。锦江股份拥有的多家星级酒店以及锦江之星经济型酒店都将大幅获益。

4.公司拥有一亿股长江证券的股权，禁售期36个月；100万股全聚德(002186)股权，禁售期12个月；此外还有1108万股申银万国的股权。解禁后，公司将部分处理相应股权，获得可观的投资收益。

风险提示：1.随外资品牌进入，酒店管理业务的开发难度逐渐加大。

2.激励方案需要进行大量修改，具体工作还未正式开始，时点不明。