王石、潘石屹、任志强三房市巨头谈房价拐点

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王 石

深圳万科股份有限公司董事长

2007年12月13日： “我承认楼市拐点已经到来，现在楼市确实在从一种盲目的、带有亢奋的、追求担心不买价格会更贵的趋势，而趋于理性。”

言论背景：

2007年，各大城市楼价经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量下降、尤其是珠三角地区的房价出现了下跌迹象，市场观望气氛浓厚。万科董事会主席王石在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。

业界反应：

任志强(博客)：苍蝇也不会让“拐点”出现。

潘石屹(博客)：中国房价“拐点”或将出现在2008年。

2007年12月24日：“建议三四年之后再买（房），第一，房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；第二个就是房价，三四年之后你是一个中高阶层，你存这么多（钱）还买不起房子的，我觉得市场是有问题的。”

言论背景：

在抛出中国楼市出现“拐点”的言论之后，王石再次成为舆论的焦点。在风口浪尖上的王石走进央视《经济半小时》，就当前的楼市出现“拐点”进行阐述，在采访中，王石又向中国购房者发出了“三四年后再买房的建议”。

业界反应：

潘石屹：三年不买房的说法太武断。

黎明楷（中原集团副主席）：三四年后再买房？好房子还是现在买吧。

2008年2月29日：“房地产市场仍处于长期向上趋势中。可以预见的是，在相当长一段时间内，中国住房市场有望持续繁荣。”

言论背景：

抛出“三四年之后购房”言论的同时，万科集团董事长王石在《万科周刊》上发文，依然承认“房地产市场仍处于长期向上趋势中”，其中一个论据是，“市场未来的主要矛盾仍是供应不足，并不存在重大的调整风险”。

业界反应：

潘石屹：认同此观点，并认为，在北京土地供应已经成为开发商的瓶颈问题。

2008年12月24日：“原先所说的三四年后再买房者仅仅是指暂时买不起房的人，若拥有购房能力，不需要再等三四年。”

言论背景：

整整一年后，王石对原先的说法改了口。一年时间里，急剧变化的房市就给了所有开发商一个意想不到的“严冬”， 王石在这一年也是不顺当，捐款门和退房门事件让其公司和个人声誉都受到一些影响。王石承认，1000亿元的销售指标难以完成，明年的市场情况会更糟糕。

(本文来源：证券日报——资本证券网 作者：贾晓燕)