印度德国 没人炒房

南阳卧龙

印度：为富人准备重税

    在印度，土地和房屋一样属于私有财产。政府将全国土地分为8个档次。一套位于新德里最繁华地区的100平方米的住房，每年应交的不动产税大约为1.6万卢比，这项税收已超过印度人均国内生产总值的一半。这种重税显然是为那些富人或房地产投资者准备的。而对于普通家庭，印度政府则规定了各种各样的减免和折扣，让他们也住得起房子。

    一般来说，印度每个家庭允许有一套自住房享受50%的不动产税费折扣，小于100平方米的房屋还可以再享受10%的折扣，房主拥有的住房超过一定年限，也可以享受10%到20%的折扣；如果房屋所有人是妇女、残疾人等弱势群体或政府公务员，还可以再享受30%的折扣。

    德国：二次贷款很傻很天真

    在德国这个贫富差距不大的社会里，只有极少数的富人拥有多处房产；一般家庭选择在郊区买块地建一个带花园的、使用面积在150平方米左右的房子；刚刚工作的年轻人都会选择租房子住；超低收入家庭、失业者等则有国家福利补贴，福利房租金非常便宜。

    德国的“有房人”仅为50%左右。在慕尼黑这样的大城市，市区内的房子几乎都是出租的。一套100平方米的房子售价在30万欧元以上。如果想贷款买房，就必须经过银行的严格审核，凡是已经有贷款的人，如果再贷更多的钱，不仅信誉要大打折扣，而且物业财产、人寿保险都要作为抵押。