楼市调控和房价走势成中国热点话题

山东小王

新华网北京４月３０日电（记者陈雍容　刘宝森　顾烨）整个４月，中国政府以强势姿态对房地产业布下一连串谋划已久的调控政策。牵一发而动全身，市场反应立竿见影又蔚为激烈，与百姓生活密切相关的房价走势也自然成为全社会的热点话题。

　　根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况，４月１９日到２５日，一线城市成交量出现全面下挫，其中杭州跌幅最大，环比下跌７２．５５％。与此同时，一些二、三线城市的成交依旧活跃，哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比依然出现大幅度的上涨。

　　房价未见大波动，敏感的开发商已经率先做出反应。华远房地产集团总裁任志强常常因发布对房地产业的独特观点而备受争议，最近一周内他在博客上连续发表了数万字的文章，认为中国政府的新政违背市场经济原则，是“向计划经济倒退”。

　　他的观点立即引发了各界热议，其中不乏质疑的声音。中国央行货币政策委员会委员李稻葵在接受媒体采访时表示，房地产业在保证住房的基本需要与提供投资渠道两重职能中，前者远比后者更重要，房贷新政是政府合理的灵活调控手段，不能叫做“干预”。

　　ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹并没有对房地产市场走势表示悲观。他认为，这次对住房价格调整的政策力度很大，可能住房的成交量萎缩，甚至出现退房潮，但住房价格短期内不会下跌。“去年房地产商赚的满盆满贯，没有资金的压力，谁去主动降价呢？”