“转购为租”推高房屋租金 会否推动需求入市?

山东小王

新华网北京５月２７日专电题：“转购为租”推高房屋租金　租金上涨会否推动需求入市？

　　新华社记者罗宇凡

　　自４月中旬开始，房地产交易市场在调控政策的影响下进入了清淡的观望期，伴随着一手、二手房市场交易量的大幅度萎缩，房价上涨的速度也得到了一定程度的遏制。不过与此同时，房屋租赁市场却悄然刮起了一阵涨价之风，租金上涨幅度之大令很多买不起房的都市白领再次发出了“租不起”房的慨叹。租金的上涨也引发了人们对销售市场的担忧，在买卖双方相持观望的情况下，租金的走高会不会迫使购买需求提前释放，再次引发一轮购房热潮？

　　在北京，据北京中原三级市场研究部的数据显示，调控政策出台之后租赁成交量相比之前成交量上涨了５５％，与此同时，租赁房源量增长也十分明显，房源上涨幅度达到了２８％，而在往年４月份都为租赁市场的季节性淡季。在供需两旺的促进作用下，租金价格环比也出现了上涨，政策出台后一个多月来北京市二手房租金价格环比上涨了５．１％，单位使用面积租金首次突破５０元每平方米，特别是一些租赁热点区域，一套住房的租金每月能上涨３００元左右，上涨幅度超过７％。

　　北京之外，天津、大连、沈阳等多个城市都出现了租金大踏步上涨的情况，有些城市的租金上涨幅度甚至超过了１０％。