各地二手房交易量猛跌 房产中介纷纷退市关门

山东小王

据中国之声《全国新闻联播》6时44分报道，楼市新政实施以来，走低的二手房交易量让各地中介面临困境，一些中介被迫关门退市。

　　同4月相比，5月济南二手房过户数量下降了44%。目前济南市面上二手房门店总数在2000家左右，这些数据对比显示，二手房门店一月"零成交"的应在数百家。迫于压力，济南一批中小二手房中介已经或准备退市。在一家提供二手房租赁转让信息的网站上，已经有5家门店的店东挂出转让的信息。店主王女士在电话中告诉记者： "政策有很大影响，一月卖不出去一套房子，不亏本吗？" 山东大学房产研究中心主任李铁岗分析说：“主要原因由于新政出台后，房产交易大幅萎缩，因此人们处于观望的状态，它不能支撑市场所产生的结果；从另一方面来说，我们的中介机构相对偏多，过度竞争。”

　　观望，低迷，下跌。刚刚过去的5月份，合肥楼市共销售住宅类商品房3659套，环比下降7503套，合肥受调控政策影响更大的是二手房市场，成交量下跌在50%以上，一些中小二手房中介甚至10多天都没有做成一笔生意，陆续有中介公司退出市场。合肥某中介公司员工杨洁说：这次国家调控房地产的力度很大，我们公司的交易量下滑得很快，开始亏本了。不得已，我们只能选择关门。

　　数据显示：广州5月份在售楼盘469个，243个有网签成交记录。也就是说，5月份，近半数楼盘“零成交”。由于市民观望气氛依然浓厚，二手房交易趋于冷淡，有部分小型中介被迫关门。广州市建设科学技术委员会专家朱昌宏博士认为，虽然成交出现低迷，房价有所松动，但是未来房价稳中有升。

　　朱昌宏说：“我个人认为广州还是比较平稳，不至于有大的房价的下降，但是很高的上涨也不会的，应该是稳重带升的趋势。”