是谁制造了房产调控松动谣传

山东小王

近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称，房地产市场调控政策没有松动，表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市 (论坛 新闻)房价过快上涨的通知》。 （《新京报》7月13日）
    7月12日，国家统计局披露上半年全国房地产市场运行状况。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%，房价在2 009年3月以来连续上涨15个月以后，首次由涨转为跌。房价的首次下降，是国家调控政策发挥作用，从历史规律来看，意味着房价开始进入周期性的下行通道。在这样的关键时刻，出现房产调控政策松动的谣传，让人深思。
    “防止楼市调控对经济造成误伤”之类的论调，我们其实并不陌生。从“要死肯定是银行先死，房地产商后死”，到“房价下跌影响经济全局”，每当国家出手调控房价时，总会有人鼓吹“房产救市论”。房地产利益集团往往以国家金融安全、经济全局为要挟，要求政府出手救市。
    是谁制造了房产调控松动谣传？答案不言而喻，显然是那些虚高房价的受益者、房地产暴利的享有者。
    一方面，他们想通过制造舆论错觉，影响国家政策制定者的判断，从而达到减轻调控压力的目的；另一方面，他们想通过这种方式，影响社会特别是购房者的心理预期，让楼市重新陷入疯狂，牟取更大的暴利。复旦大学经济学院副院长孙立坚教授曾表达过这样的担心，“现在的楼市根本不讲供求关系，不讲定价策略，只讲心理预期。只要大家都觉得房价还有上涨的可能性，楼市就会无休无止地走在上行通道。”确实，我国楼市存在很大的盲目性和盲从性，心理预期对楼市价格变化有着巨大的影响力，房地产商们打的正是心理战术。
    从开发商和买房人来看，目前仍处于市场观望期，双方的博弈仍然胶着，房价刚开始松动。在这样的时候，如果让房地产商们的阴谋得逞，放松对房地产的调控，那么之前遏制房价过快上涨所做出的努力将付诸东流。住房不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题。
    作为为高房价而苦的普通老百姓而言，当然希望国家能坚定地执行调控政策，把房价降到一定的合理位置，以解民生的住房之忧。但对房地产商们而言，他们希望严厉的房地产调控尽快过去，希望虚高的房价“没有最高只有更高”，在房产调控政策松动谣传的背后，凸显房地产利益集团与社会普通群众间的利益博弈加剧，对这种博弈我们必须要有足够清醒的认识。

老豆