投资100亿元兴建基地 中兴通讯存三大疑问

山东小王

中兴通讯(000063)近日发布公告称，公司将在广东省河源市投资兴建“中兴通讯河源生产研发培训基地”，项目规划占地面积达3000亩，预计投资总额达100亿元。     公司方自称项目存风险     2010年7月16日，中兴通讯与河源市高新技术开发区管委会签订投资合同书。根据投资合同，河源高新区管委会统一中性通讯在河源高新区投资兴建“中兴通讯河源生产研发培训基地”，并未中兴通讯的建设投资提供服务和优惠政策支持。     2010年7月20日，《证券日报》记者采访了中兴通讯董秘办。     工作人员告诉记者，该基地规划面积占地3000亩，其中研发生产基地用地2500亩，职业技术学校用地500亩。预计项目建设工期6年，投资总额预计约100亿元(包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等)，而公司将利用自有资源来完成该项目的投资。他还告诉记者，这个项目会为公司带来良好的投资回报。     问题随之而来，这100亿元资金何时才能够得到回报？回收100亿元资金投资的项目又在哪里？     上述工作人员简单的回答了记者的提问，他说道：“基于中兴通讯去年一年的盈利比较好，这100亿元的自有投资款项不成问题。资金投入的回报，要根据投入与产出计算，公司应该已经有明细的投资收益资金流量表，但这个表目前我没有看到，但是公司高层领导处应该已经有了，否则不会做这个项目投资的。关于回收投资的项目问题，我相信现在正在落实规划，因为这个基地包括生产和研发，有产品生产肯定会有回报的。”     同时，他还告诉记者：“投资必定存在这风险。现在这个项目所存在的风险包括：政策风险与建设风险。”当记者问到这两个风险分别包括什么时，他表示，现在公司方正在和河源管委会谈，管委会反面已经同意了提供优惠政策，但是其中关于优惠政策只是初步商谈，其中没有包括细则，所以，存在不可预知的风险。关于建设风险方面，现在预计的资金是100亿元，但是基建方面，包括水泥、钢筋等原材料的价格是随时变动的，而且，建设时间方面只是预估，不能排除有自然天气等的影响，故建设方面也存在着风险。