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北京2010年商品住宅总成交量跌价升

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发表于 2011-1-4 17:41:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

【财经网专稿】记者 任政宇 王熙喜1月4日, 中国房产信息集团(Nasdaq:CRIC,下简称中房信)给记者提供的数据显示,北京2010年商品住宅总成交情况呈量跌价升态势。

据中房信统计数据,2010年北京商品住宅总成交面积1161.32万平米,同比下降43.16%,成交套数10.84万套,同比下降41.48%,成交金额为2360.68亿元,同比下降19.11%,成交均价19994元/平米,同比上升43.78%。

在各月成交数据中,成交量最高和最低的月份分别是4月和5月,分别成交150.06万平米和49.49万平米;成交均价最高和最低的月份分别是4月和2月,均价分别为22494元/平米和17597元/平米。

自4月房地产调控开始后,北京商品住宅成交量于5月环比减少67.02%跌至最低点,之后平稳缓步回升,于9月急速冲高,环比增加61.87%上升至131.17万平米,目前趋于稳定。

成交均价在调控后一直呈小幅波动态势,波动区间在18562元/平米-21912元每平米。

国泰君安房地产分析师李品科在电话采访中表示,北京2010年商品住宅市场较2009年“量跌”是应为政策调控的作用,虽然成交量在金九银十的效应下于9月有较大的反弹,但9月29日政府发起的第二次调控又将其压制了下来;“价升”主要是因为年初调控之前得均价攀高,在调控之后房价基本还是稳定得不错。“整体看来,调控还算成功,基本达到了其目的。”

12月29日,在住房和城乡建设部年终工作会议上,住建部部长姜伟新曾表示,2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”,将在继续细化贯彻落实现行调控政策的同时,会同有关部门储备新的调控政策。

(财经网)

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