房地产救市政策终于出台，财政部规定下月起购房契税下调至1%，印花税免征，最低购房首付款调至20%，公积金贷款利率下调0.27个百分点。这一措施的根本目的是为了刺激消费，扭转楼市不利现状，防止经济过快下滑。其实，救楼市的根本应该是想办法把过高的房价降下来，让老百姓买的起房，光在税费上做文章，印花税本来就很少，几十万的房款仅仅减少几千元契税，并不见得对购房者有太多吸引力，只怕是效果适得其反，市场一直都有“买涨不买跌”的心理，价格越降越不买，直到你跌到合理的价位为止，加之买房需要有居民的消费能力做保证，金融风暴之下这种消费能力已经退化的非常厉害，房地产行业可能在短暂的几天喧闹以后又重归寂静，房价和成交量还将继续下跌。回到股市上，这一政策虽然在短线可以给地产股打一针强心剂，只是就像我前期一直所强调的，这是一个地产股短线见顶的信号，利好兑现后股价上涨的动力也就减弱了，给了有相关个股的投资者逢高出局的机会。
信息时报报道，财政部9月初提交的千亿元减税规模的增值税全面转型方案已获国务院批准，减税规模保底为1500亿元，有望达到2000亿元，2009年1月1日起实施。这意味着一旦实施这一计划，除了出口企业，对所有的工商企业都有好处，特别是对中小企业的发展有很大帮助，只是现在企业存在的困难不是减税就可以彻底解决的，出口的减少、经济发展的放缓已是趋势。另外一点，这一消息不是从权威部门发布，目前还不可以当真。
最近两天水泥股有异动，特别是下午两点后连续两天集体上扬，冀东水泥等个股表现活跃，现在有了答案，原来是水泥老大海螺水泥在增持各大水泥公司的股份。海螺水泥昨日公布的三季度报告显示，其可供出售的金融资产增加了261％，这些急剧增加的金融资产，是海螺水泥从二级市场上大举买入的同行上市公司股票。截止九月底，海螺水泥共持有冀东水泥、同力水泥、祁连山、巢东股份、江西水泥、福建水泥、华新水泥等7家上市公司19687.61万股股票，总市值约高达11.8亿元，而在六月底时，海螺水泥只持有巢东股份、冀东水泥、福建水泥、江西水泥、同力水泥等5家上市公司7835.64万股，总市值约达6.11亿元。我们可以联想一下，最近渤海物流、商业城、羚锐股份等三家上市公司相继被产业资本举牌，都走出了很不错的走势。同样的照此思路，我们后市也可以密切关注一下水泥股，扩大点范围，对产业资本可能抄底的公司都值得留意，这个概念有望成为接下来一段时间的一个市场热点。
昨夜美股暴跌，亚太欧洲股市也是绿色海洋，这给已经创下收盘新低的A股市场带来了更大的压力，开盘大幅低开已经没有悬念，盘中即便地产股保持活跃也无力带动大盘上涨，两桶油、三大行以及电力股、钢铁股、保险股的疲软走势还将继续，有潜在朦胧消息的个股依然会保持活跃，可惜的是我们根本不知道它有什么消息，等到公布于众时股价已是高高在上了。今天股指将考验1802点，但是短时间内要跌破也不容易，毕竟到时候坊间传出的一些利好传言也将吸引一些资金入场，不管有没有把握，到1802点附近时空仓或者轻仓者有必要进场博一下。而满仓或者重仓的投资者由于老是想着“做地主”，“子弹”过早用光，已经失去了主动权，陷入了“背水一战”的境地，实在没有办法，到这个时候，想买股票也许发现自己帐户里已经都是股票了。
附：财政部新闻办公室发布公告：
根据国务院统一部署,今年第四季度,在保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时,国家有关部门将进一步完善有关政策措施,加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。
一是落实好家庭经济困难学生资助政策体系,确保家庭经济困难学生都能上得起大学、接受职业教育,今年中央财政共安排助学经费223亿元。
二是对汶川地震重灾区的高中阶段和高等教育阶段家庭经济困难学生实施为期一年的特别资助政策,免除学费、补助生活费,并扩大国家助学金范围,中央财政安排资金6.9亿元,彩票公益金安排1.15亿元。
三是从2008年秋季学期起,继续对高校家庭经济困难学生按每人每月40元的标准,发放临时伙食补助,补助期限为5个月,中央财政安排资金4.77亿元。
四是从2008年10月1日起,提高部分优抚对象和建国前老党员的抚恤和生活补助标准,今年中央财政共安排抚恤和生活补助资金141.2亿元。
五是为妥善解决汶川地震重灾区受灾群众灾后基本生活问题,中央财政安排资金25亿元。
六是安排冬春临时生活困难救助资金,保障受灾群众灾后基本生活。
七是从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
九是加快廉租住房建设,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,推进棚户区（危旧房）改造。
十是近日发布城市低收入家庭资格认定办法,以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。
发表于 2008-10-24 09:53:00