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端午三天全市网签共158套，和去年的1038套相比，大跌85%，又是一个成交惨淡的节日，甚至不如平时的周末。其中，在端午首日成交套数仅有27套，约为近期日均成交量的22%。相比成交情况来说，成交均价则依然维持在11000元/平方米左右。 
端午三天全市网签情况
端午期间成交前十名楼盘
业内人士认为，适逢楼市宏观调控的深入，端午节三天假期又遭遇世界杯，开发商对于今年的端午楼市并不看好。 大力促销并不能促“成交” 虽然大部分业内人士对于端午楼市都没有太多的期待，但卖楼仍在继续，而且久违的5字头价格精品物业开始重出江湖，就连中心城区外围，也能找到9字头左右的产品。另外，促销打折、一口价单位不少，但成交情况依然不如人意。 端午期间有不少开发商进行优惠促销，打折幅度最大的莫过于祈福花都的两个楼盘，祈福·辉煌台和祈福·生活无限都推出额外8.3折的优惠，最便宜的单位才5700元/平方米，端午节期间买入还可获赠一年物管费；而时代地产端午节九盘联动，所有业主二次购房有额外99折；在金沙洲板块，中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）一批“一口价”单位上市，低层单位最低价的开出9500元/平方米；位于海珠区的中海锦榕湾（资料、团购、论坛、二手）也有95折的优惠折扣。 6月14日，位于珠江新城的某楼盘推出86套260平方米四房单元，均价28000元/㎡，带6000元/㎡的豪华装修，一次性付款还能额外95折，开盘当天，不少客人过来看楼，对于门庭冷清的珠江新城楼盘来说，是一个亮点。从其价格来看，除去装修的价格，22000元/㎡比去年已经下降了3000元左右。端午期间位于增城的一个楼盘推出新货，东南向湖景二房45万元、三房50万元起，送1600元/㎡装修，现场还是吸引了不少市民；昨日，记者走访白云，花都等多个区域看楼，7000-8000元/平方米的产品最多，也是市场最畅销的产品。在花都，东湖映月、花都雅居乐、祈福生活无限（资料、团购、论坛、二手）等的价格都在这个档次，总价不高成为吸引年轻置业者的又一法码。 不过，这些个特例并不能改变全市总体成交严重下滑的事实。网易房产数据中心统计显示，端午假期首日成交冷清，6月14日，广州市一手住宅楼盘网签仅有27套，端午三天共158套，总数只是比平时一天的成交量多一点。相比去年的端午节来说，同比更是下跌了85%。 市场整体惨淡不排除房价进一步下探
由于目前市场整体清淡，大部分产品都是有价无市，而之前盛传将在6月中旬推出全新二期的保利春天里（资料、团购、论坛、二手），突然传出消息改到8月才上市。而部分楼盘已是现楼，但迟迟未开盘，估计要观望一段时间再做打算。位于天河的某楼盘拖延了几个月之后，终于在端午节前开售，开盘价格比吹风价低了3000元/平方米。惨淡的市场气氛之下，不排除广州楼价有进一步下探的可能。 从端午期间踩盘现场来看，除了花都、增城和金沙洲几个楼盘，天河御品（资料、团购、论坛、二手）、白云尚城（资料、团购、论坛、二手）等多个楼盘也有不少“一口价”单位推出，价格有下滑迹象。天河御品销售人员告诉记者：“这几套南向望花园的‘一口价’单位，单价1.5万元/平方米，之前还卖1.6万元/平方米。”每平方米价格降了1000元。恒大金碧天下（资料、团购、论坛、二手）也有不少“一口价”单位推出，准现楼一口价优惠可高达27万，一套210平方米的湖山别墅叫价79万，可见价格有一定幅度的回落。但似乎对降低全市楼价于事无补。天河这边也有楼盘有所动作，如某楼盘已从报价15000元/平方米下降到13000元/平方米，但成交情况依然不理想，端午期间人气冷清。 有业内人士认为，目前不少开发商资金充足，还可以撑一段时间，但是如果成交量萎缩的情况长期得不到改善，开发商就只能处于“硬撑”的状态。 | 
发表于 2010-6-17 16:14:00