房租接连“撑杆跳” 该给房屋租赁市场降降温

山东小王

　近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。

　　业内专家指出，随着六月房屋租赁高峰期的来到，高企的租房成本将直接影响高校毕业生与广大城市低收入群体的切身利益，建议政府加大对困难群众租赁住房的支持力度，加快廉租房等保障性住房建设进度，同时规范租赁市场，避免业主在租赁期内跟风涨价，对哄抬房租的中介进行严厉查处。

　　房屋租赁旺季到来 房租接连“撑杆跳”

　　记者在调查走访中发现，从4月底至今，广州地区房屋租赁价格连接“撑杆跳”，上升趋势明显。特别是在涉及城中村拆迁的广州市林和村、杨箕村、冼村周边等地段，各类房源均很抢手。多家房产中介的工作人员向记者渲染一个房源引来好几拨租客的“繁荣场景”。

　　在广州市五羊新城东兴南社区，在不到两个月的时间里，这里每平方米的房屋租赁价格已经上涨了5块钱，一套70平方米两居室房的租赁价格已经从2000元左右涨到了2400元。

　　广东中原地产研究部经理李毅华告诉记者，2010年第一季度，广州地区房屋租赁价格同比上涨幅度达到14 .5%，5月份广州市场平均租金为30.44元/平方米，同比增长10 .9%。不仅如此，4月份广州市租房合同的签订数环比也增长20%以上。

　　满堂红地产中介陈田村店的赖小姐说，往年靠近市郊的房子很难租出价钱，但今年情况大不一样。赖小姐受委托放租一套近100平方米的两居室房，由于交通不便利，原来租赁价格是1300元/月，且还有商量余地，谁料到此次一放盘，立即有三四个人来看房，赖小姐见此情况立即与业主联系加价到1600元/月，当天就成交了。

　　“我负责的白云区过去主要依靠卖屋收入，现在房子难卖，我们只能靠放租维持。今年4月开始房子就特别好租，而且每平方米租金提高4块钱左右，我想或许是受政府房地产调控的影响，很多人暂时不买房转而租房子了。”赖小姐说。

　　在记者走访的多家房地产代理公司中，一个普遍现象就是最近商品住宅的买卖单难做，成交量下降明显，以至于很多房产代理公司不得已要更多依靠房屋出租来“补贴”。房产中介因此非常看重手中的房源，对即将到期的房源更是会提前跟房东打招呼，并建议房东提高租金。

老豆