上海三套房贷仍坚持原有政策 未全面松绑

山东小王

2010年07月12日 14:02 来源： 一财网

　　第一财经7月12日就第三套房贷政策执行情况采访部分主要沪上银行，其中，除中国银行上海分行和交通银行明确表示目前在上海地区仍暂停发放第三套房贷款外，其他受访银行均表示按照“大幅提高首付比例和利率水平”，根据各放贷银行审核情况具体而定。

　　房贷业务占比较大的中国银行明确表示，目前该行对于上海地区的购房者仍暂停发放第三套房贷，至于近日传闻的第三套房贷松动消息，该行也表示未有听闻。总部在上海的交通银行也表示，仍坚持原有政策，对于上海地区暂停发放第三套房贷。

　　而受访的工商银行上海分行以及建设银行上海分行客服人员则均表示，对于第三套房贷采取“大幅提高首付比例和利率水平”的既定政策执行，至于首付比例，由各放贷银行根据申请人等综合情况具体审批制定，而利率一般采取1.1倍基准贷款利率。

　　而对于第三套房贷的界定，工行受访人员表示，以央行征信系统的贷款记录认定第三套房。

　　招商银行上海分行则明确表示，该行上海分行一直没有停放第三套房贷，该行第三套房贷执行“首付5.5成，利率1.1倍”的放贷标准，而对于第三套房贷的界定也采取“认房又认贷”方式。

　　住房中介机构21世纪不动产徐汇、静安、长宁等中心城区的中介人员在采访中表示，目前还没有第三套放贷“普遍松动”的情况，“只有渣打、花旗等外资行以及一些当地的小型银行发放第三套房贷比较多，而一般大行还没有对第三套房贷松动。”但中介人员也表示：“在实际操作中，部分大行的个别支行也存在放松第三套房贷的情况。”

　　自从4月中旬房地产调控以来，一线城市由于“房价上涨过快”成为被调控的重点，北京、深圳等商品房价格上涨过快、供应紧张的城市相继出台细则，要求暂停发放第三套房贷款。而上周末，有部分媒体报道，南京、杭州、上海、北京、深圳等城市的多家银行松绑了第三套房贷。

　　对此，对外经贸大学金融学院教授丁建臣对第一财经表示，第三套房贷松动要“慎之又慎”，否则房产调控政策的前期成果将前功尽弃，也会加强通胀预期。

　　丁建臣认为，虽然从银行业角度，放松第三套房贷有利于行业受益，但整个经济的发展还应关注“百姓的生计”，他建议，对于房贷政策应再观察“半年到一年”，看前期调控成果再做决定。

　　国家统计局今日披露的上半年全国房地产市场运行情况显示，6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。6月，全国房地产开发景气指数为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。