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时间：2010年07月13日 17:35:17 中财网 据中国之声《新闻晚高峰》17时24分报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行，五大行相关人士均明确表示，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。
但同时记者从在京部分股份制银行及房屋中介机构等处了解到，个别中小型股份制银行和城商行一直都可以提供三套房贷，不过首付成数及利率要明显提高。
三部委否认楼市调控松动 称将遏制房价过快上涨
针对目前坊间有关"房地产市场调控有关政策可能取消"、"三套房贷放开"、"国资委授意央企拿地"等房地产市场热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。
住建部：坚定不移执行"新国十条"
针对近日部分网络媒体称"房地产市场调控有关政策可能取消"的报道，住建部官员12日表示，下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地执行"新国十条"及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。
同时，继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。
国务院4月17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产"新国十条"，并拉开中国新一轮房地产调控序幕。
政策出台两个多月后，北京、上海、深圳等中国主要城市成交量锐减。国家统计局12日发布的最新数据显示，6月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%。
银监会：严格执行二套及以上房贷政策不动摇
就媒体近期有关"个别地区放松第三套房贷"的报道，中国银监会新闻发言人12日晚发表回应称，房贷相关"政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇"。
银监会发言人重申，要求各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准无任何变化，严格执行，不能动摇。
12日有媒体报道说，内地"一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。"
国资委：78户央企正在有序退出房地产业务
今年3月18日，国资委曾召开新闻发布会，宣布78户不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。
国资委官员12日对媒体表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。
对于主业为房地产的16家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。他强调，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并且房地产业务主要集中在16家以"房地产开发与经营"为主业的中央企业，并非央企业务的重点。
官方媒体密集聚焦楼市变化
针对目前房地产市场的变化，新华社、人民日报等媒体再次不约而同刊出文章解读。
新华社11日刊文，对当前房地产市场各方面提出六大问题：房价：是松动还是"假摔"？；土地市场："地王"是中途离场还是永久谢幕？；二手房市场：是已经见底还是持续下滑？；租赁市场：租金上涨是常态还是异动？；房贷政策：是继续从紧还是稍有松动？；税收政策：是遏制高房价的杀手锏还是防火墙？
相对新华社文章中"房地产市场是否开始走上健康发展之路？"的问句，人民日报12日的文章则表示"房价企稳回落的趋势十分明显"。文章援引中国房地产协会副会长朱中一的观点说，尽管调控政策在短期内已经初见成效，但房地产市场能否实现健康发展，仍然面临较大的不确定性。当前，房地产市场调整态势各地不一，政策效果也存在差异。从遏制部分城市房价快速上升的角度看，调控政策效果明显。但从成交量大幅萎缩的市场表现看，如果长期持续下去，并不利于市场的稳定。
朱中一表示："稳定市场首先要稳定预期，这次的房地产新政主要是针对市场当前的形势出台的中短期政策，虽然见效快，但不能从根本上解决市场持续稳定发展的问题。"
文章同时援引国务院发展研究中心有关专家的建议说，在进一步贯彻落实调控政策、使政策能够真正发挥作用的同时，要根据市场的反应适时进行政策微调，使调控更加符合市场的客观实际。(.中.新.网)
广州未见大规模松绑三套房贷
三套房贷再起波澜。近日有媒体报道称，上海、南京、杭州等多个一线城市开始放松三套房贷，只要首付不低于5成银行即可放行。对此，中国银监会昨晚紧急重申，二套及以上房贷政策没有任何变化，银行要严格执行相关政策不动摇。记者昨日向省内多家银行咨询获悉，未对三套房贷进行大规模松绑。虽然也没有明确表示停贷，但不少银行仍将这一业务收得很紧，想要获得三套房贷并不容易。
实际上，三套房贷在广州也曾经历过几度"松紧变换"。在国家4·17房产新政出台后，省内多数银行在最初一段时间暂停了第三套房贷，但之后由于穗版国十条并未明确提出停贷，广州不少银行又开始提供这一贷款，只是首付成数和利率都相对较高，审核条件也更为严格。
但6月中，广东省政!府发出《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求广州、深圳严格限制发放购买第三套及以上住房贷款，严格限制发放不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民购买住房贷款。这一《通知》被认为远远严厉过"广州版"的房产新政。
《通知》一出就开始发挥威力。曾一度松动的三套房贷又开始变得很紧，像交行、中信、民生、光大、兴业等银行都明确表示暂停三套房贷，房贷大户工行虽未停贷，但也控得很严。比如会对贷款人资质审核较严，即使获批，首付也至少要五成五、利率要上浮20%等。广东中行相关负责人告诉羊城晚报记者，该行仍是原则上不发放三套房贷。
至昨日记者咨询时，省内银行对三套房贷的收紧趋势并未发生大改变。一家大银行房贷部门老总表示，出于成本考虑和获批难度较大，实际上前来申请三套房贷的客户本身也变得很少。(羊城晚报)
住建部专家秦虹：媒体曲解其观点
近日，有媒体报道称，内地"一线城市第三套房贷全面松动，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对于第三套房贷，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有银行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。"而更早前，上海媒体纷纷报道称，三套房贷在上海出现了全面松动。
随后，又有媒体引用住建部政策研究中心副主任秦虹近日在深圳的讲话称，第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。一些媒体和业内人士认为，上述讲话释放了调控走向的新信号。
不过，对于这一说法，住建部官员昨日罕有地进行了公开回应，称"部分媒体报道中提到的部分第三套房贷松动的消息，应属个案，不能藉此做出房地产调控政策方向出现转变的判断。"同时强调，下一阶段，各地继续坚定不移地执行"新国十条"及相关配套政策措施。
对于部分媒体的报道和分析，秦虹也向媒体表示，部分媒体对其观点进行了恶意曲解。(羊城晚报)
.中.国.广.播.网
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发表于 2010-7-13 20:28:00