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正如邓丽蓉演出的小品一样，“卖鞋的有鞋托，卖袜子的有袜托，我就是饭托。”随着楼市的发展，“房托”也应运而生。总是低迷的成交量，总是火爆的开盘现场，这不得不归功于托的存在，我们不禁问道楼市你到底能挤出多少水分？ 现象 热销背后是房托撑市 家住广州荔湾区的张小姐曾爆料称，近期楼盘的排队购房现象，其实有部分是开发商有意为之的假排队。“隔壁家的刘大妈近期做房托忙得不亦乐呼，尤其是周末，一天可以赶两个盘，只需排一下队，说几句好话，200元就拿到手了。”张小姐透露。 接到爆料后，媒体工作者展开了实地调查。上周末，有人在广州近郊某热销楼盘看到，销售现场人头攒动，排起了长龙，展台的桌椅也全部坐满。从购房的程序来看，看不出任何破绽，但仔细观察后发现，排队者中相当一部分属于中老年人，这部分人显得更加活跃，不断向身边的人夸奖该楼盘配套等方面是如何的好。到了中饭时间，所谓的工作人员而非销售人员把这部分人聚集在一起吃盒饭。 随后，有人就找到了张小姐所提到的刘大妈。刘大妈介绍说：“退休在家一直闲着，近期一个在地产中介工作的亲戚告诉我，帮别人排队，不仅包吃，还有200块钱拿，想来反正没事，就去凑下热闹。”当其他人表示也想参与时，刘大妈说：“不是任何人都可以来排队的，我那亲戚说了，一般找的都是关系户。” 一位在中介公司工作的朋友透露，他曾经帮开发商物色过房托，开发商对这类房托的要求较高，希望能达到“演员”级别。“双方通过签订协议的形式，开发商承担全部费用，并以房托的名义申请按揭贷款，在房屋没有被正式出售之前，开发商会定期往账户转钱还贷。房托必须提供自己的身份证、户口本、结婚证等证件，每个房托都会有一个专用于开发商替还贷的银行账号。” 合肥出台“十不准”打击楼市“房托”现象 近期，合肥市房产部门出台“十不准”新规，严禁商品房销售代-理机构和房地产经纪人种种扰乱市场良性发展的违规和违法行为。 故意进行内部认购和雇人排队购买，是开发商尤其是房地产经纪公司实现虚假“繁荣”和忽悠消费者的惯常手法，严重损害消费者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展。 为此，合肥市规定：代-理机构和经纪人在房地产经纪活动中不得发布虚假销售信息或未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假现象，不得索取、收受委托合同以外的酬金或财物，不得违反物价部门核定的销售价格或明码标价对外销售等。 合肥“十不准”的施行，将进一步规范合肥房地产市场。楼市房托不仅托高了房价，托乱了市场，更重要的是托乱了人们的判断。楼市新政将满百日，购房者一直期待楼市能有大的突破。但就目前的数据来看，楼市犹如进入冬眠，降价效果不是明显。更有甚者，每每听到某某楼盘开盘热销，但热销的数字永远和真实的数据联系不上。规范楼市市场势在必行，且迫在眉睫！ | 
发表于 2010-7-23 16:57:00