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2010年09月09日 17:35:17 来源： 新华网 新华网上海９月９日专电（记者 魏宗凯、叶锋）“金九银十”楼市传统旺季刚刚开始，近来各地土地市场便已快速升温。在调控政策可能进一步收紧的情况下，开发商如此高调拿地底气何来？
乐观预期促土地市场升温 ９月伊始，土地市场陡然升温，短暂沉寂的“地王”又开始频出。９月２日，广州番禺中心南区一地块被广州城建以楼面价７２８２元／平方米取得，番禺“地王”再度被刷新。 ９月８日，香港九龙仓集团旗下的卓光控股有限公司，一举夺下上海浦东黄浦江沿岸一地块，总价４８．２８亿元，折合楼板价３５４９０元／平方米，创下浦东住宅用地楼板价新高。 此外，万达将武汉东湖中央商务区核心地段２幅商住用地收入账下，４７公顷的土地总价达７６亿元，成为该地区新的总价“地王”。 中原集团研究中心高级经理刘渊认为，近期住宅市场成交量的回升令开发商对后市预期开始乐观，这是导致土地市场升温的直接原因；而各地政!府为完成今年供地计划，供应放量也为“地王”的诞生创造了条件。预计后续土地将维持放量供应，优质地块仍将受到各家开发商争夺，还会有更多的“地王”诞生。虽然目前政!府频频释放出维持调控压力的信号，但是随着“金九银十”的来临，各地土地和住宅市场已持续升温，开发商对热门地块的争抢也有加剧之势，预计在楼市调控的背景下各方博弈日益加剧。 乐观预期促土地市场升温 ９月伊始，土地市场陡然升温，短暂沉寂的“地王”又开始频出。９月２日，广州番禺中心南区一地块被广州城建以楼面价７２８２元／平方米取得，番禺“地王”再度被刷新。 ９月８日，香港九龙仓集团旗下的卓光控股有限公司，一举夺下上海浦东黄浦江沿岸一地块，总价４８．２８亿元，折合楼板价３５４９０元／平方米，创下浦东住宅用地楼板价新高。 此外，万达将武汉东湖中央商务区核心地段２幅商住用地收入账下，４７公顷的土地总价达７６亿元，成为该地区新的总价“地王”。 中原集团研究中心高级经理刘渊认为，近期住宅市场成交量的回升令开发商对后市预期开始乐观，这是导致土地市场升温的直接原因；而各地政!府为完成今年供地计划，供应放量也为“地王”的诞生创造了条件。预计后续土地将维持放量供应，优质地块仍将受到各家开发商争夺，还会有更多的“地王”诞生。虽然目前政!府频频释放出维持调控压力的信号，但是随着“金九银十”的来临，各地土地和住宅市场已持续升温，开发商对热门地块的争抢也有加剧之势，预计在楼市调控的背景下各方博弈日益加剧。 乐观预期促土地市场升温 ９月伊始，土地市场陡然升温，短暂沉寂的“地王”又开始频出。９月２日，广州番禺中心南区一地块被广州城建以楼面价７２８２元／平方米取得，番禺“地王”再度被刷新。 ９月８日，香港九龙仓集团旗下的卓光控股有限公司，一举夺下上海浦东黄浦江沿岸一地块，总价４８．２８亿元，折合楼板价３５４９０元／平方米，创下浦东住宅用地楼板价新高。 此外，万达将武汉东湖中央商务区核心地段２幅商住用地收入账下，４７公顷的土地总价达７６亿元，成为该地区新的总价“地王”。 中原集团研究中心高级经理刘渊认为，近期住宅市场成交量的回升令开发商对后市预期开始乐观，这是导致土地市场升温的直接原因；而各地政!府为完成今年供地计划，供应放量也为“地王”的诞生创造了条件。预计后续土地将维持放量供应，优质地块仍将受到各家开发商争夺，还会有更多的“地王”诞生。虽然目前政!府频频释放出维持调控压力的信号，但是随着“金九银十”的来临，各地土地和住宅市场已持续升温，开发商对热门地块的争抢也有加剧之势，预计在楼市调控的背景下各方博弈日益加剧。 | 
发表于 2010-9-10 22:19:00