调控新政影响楼市 购房者们再度观望 中介机构拼命推销 市民十一备受骚扰
假期卖房电话 “一天接五个”
本想趁着难得的长假和家人旅游散心，却没想到十一期间，二手房中介机构和新盘售楼处“玩命”般地给你打电话推荐房源，帮你下决心买房。打扰了好心情不说，光手机漫游费也搭进去不少。
业内认为，受新政影响，购房者再度陷入观望是这场电话、短信轰炸的最直接原因。
案例
去了趟香港 一天接五个卖房电话
“王先生，我们出了一套南向两居，您考虑吗？”9月30日晚，和妻女刚刚抵达香港的王先生就接到了北京某中介员工的电话。“先不考虑了。”刚开始王先生还比较有耐心。
“您是买到了还是不打算买呢？”中介员工并不甘心。
“等等再说。”王先生说。
“别呀，这套房子是少见的好户型，楼层、位置都不错，您这几天还是看一下吧！”中介员工很热情。
“我在外地，不方便说话！”王先生断然拒绝。
“那也没关系，您北京还有家人吗？让他们替您来看一下。”中介员工不达目的誓不罢休，而此时王先生则愤怒地挂断了电话。但没想到，几分钟后，该中介用彩信将户型图发了过来，王先生无语了。
售楼电话并未就此打住，在随后的几天里，王先生平均每天都要接到四五个来自中介和新盘售楼处的电话。
王先生昨晚返京，他告诉记者，卖房电话平时也有，一般是几天接到一个，但今年十一特别多。
此外，新盘售楼处的推销短信也在这期间狂轰滥炸，比平时多出好几倍。
收短信不要钱，但看彩信就得付费了。这些都让王先生担心，光漫游费就不知花了多少钱。
除了王先生之外，记者身边四五个外出旅游的朋友都遇到了同样的情况，而这几天记者收到的售房短信也多达近30条。
中介
购房者观望 中介十一扑空
“给谁打电话，态度都不好。”对于电话推销，中介员工也有委屈。刚参加工作几个月的某中介员工小柳说，中秋期间房子销量看涨。见此情形，店里的员工都做好了十一不休息的准备，没想到楼市新政在节前出台，实在没辙，只能翻出客户电话挨个儿打，“碰到一个算一个”。
据了解，往年每逢过节，中介机构都会安排员工倒休，但今年黄金(1350.30,10.00,0.75%)周，不少中介机构安排上班的人特别多。小柳称，她的半数客户都判断房价还将下跌，推迟了购房计划。原本催着她找房的人现在也不接电话了。
数据
环比跌九成 二手房卖不动
据北京市房地产交易管理网统计，十一长假前三天，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为360套，与今年中秋节相比下跌了近44%；全市二手住宅网签总量为27套，相比中秋跌幅超过90%。
我爱我家市场研究院认为，“五项措施”的出台是销量下滑的原因。9月29日，国家多个部委再次对楼市调控发力。其中，贷款购买商品住房的最低首付比例从两成提到三成、加快推进房产税改革试点最受关注。
从国庆长假前三天的成交情况看，成交量与节前相比大幅下跌。虽有节假日的原因，但新政的调控成效已经初步显现。文/记者 张媛
发表于 2010-10-6 17:02:00