北京CBD六核心地块招标底价高达154亿元

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经过了旷日持久的争夺与等待之后，包括原中服地块在内的6宗北京CBD核心地块今日上午进入二轮评标阶段，但最终得主仍悬而未决。

该6地块的招标底价高达154.73亿，而按照据网易房产现场统计的各个房企最高报价，6地块最高出让价可能达到232.6亿。

现场得知，女首富张茵旗下的玖龙纸业将联合正大集团等10企业联合竞标Z14地块，而业内最为看好的远洋地产、中信地产分别瞄准Z6及Z15地块。

中服地块是北京的“候选地王”之一，被称为国贸金十字的最后黄金地块，本应去年三季度入市，在闲置一年之后，土地价值几近翻番。分拆成4宗（Z3、Z4、Z5、Z6）地块，总建筑面积共57万平方米。

曾经的“准地王”中服地块

女首富张茵竞标Z14

远洋、中信分别瞄准Z6、Z15

Z3地块招标底价为17.34亿，中金联手万通、亚洲电视等竞标Z3地块，开价25.19亿元。恒中北京发展以18亿竞标，泰康人寿与标准投资集团联合体31.2亿元竞标。阳光保险集团与阳光财险25.48141亿竞标。

Z4地块招标底价为20.23亿，其中民生银行开价29.96亿，生命人寿与联通投资控股集团联合体开价35亿，融侨置业、福建金辉和华康资本联合体开价26亿。

Z5地块招标底价为7.34亿，有3家企业参与竞标，其中恒中北京发展公司开价18亿，安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团联合体开价25.2亿，北大方正集团24亿。

Z6地块招标底价为27.455亿，有3家企业参与二轮竞标，安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团联合体开价39.9亿，远洋地产、汇丰银行联合体38.0703亿，北京中农投资联合体开价42.75亿。

Z14地块招标底价为31.79亿，鼓励建总部基地。竞标单位为11家企业组成的联合体，由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰组成，开价41.174亿。

Z15地块招标底价为50.575亿，规划建筑面积3.5万平方米，鼓励综合体；有26家单位参与第一轮投标，3家参与第二轮投标，其中大连万达开价45亿，中信集团开价63亿，海航集团开价59.5亿。

由于包括原中服地块在内的CBD12宗地块皆为商业金融用地，招标方案中，特别强调竞标单位或联合体的金融业背景，因而旗下背靠中信银行及中信证券的中信地产具备巨大优势。中标人须保证对项目持有、经营10年以上。

事实上，北京市土地整理储备中心网站挂出的第一轮投标结果显示，共203个单体参与角逐12宗地块。12个地块的评分中，A53号企业中信获得五宗土地的评分第一，成为最大赢家。